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報道発表資料  2017年10月19日  都市整備局

東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発組合の設立認可について

東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発組合の設立を下記のとおり認可しますのでお知らせします。
本地区を含む東池袋四、五丁目地区一帯は木造住宅密集市街地が広がり、災害時の防災上の課題の多い地域のため、昭和58年から狭あい道路の拡幅や公共空間の創出など防災性の向上に向けた取り組みが進められてきました。平成25年には、木密地域不燃化10年プロジェクトの不燃化特区「東池袋四・五丁目地区」の指定を受け、一段と加速した整備改善の取り組みを進めています。
本地区における市街地再開発事業の施行により、市街地環境を改善するとともに、狭あい道路の拡幅や地域の防災活動に貢献する施設を整備し、より一層の木造密集市街地の防災性の向上を図ります。

1 事業効果

(1) 地域の防災性の向上

建物の不燃共同化により、延焼遮断帯を形成するとともに、外周道路の拡幅、地区広場及び防災倉庫等の整備により、地域の防災性の向上を図る。

(2) 賑わいの創出

都市計画道路補助第81号線沿いへの店舗の配置、子育て支援施設や広場空間の整備により、賑わいの創出や利便性の向上を図る。

(3) 良質な住環境の整備

ファミリータイプの住宅の供給に合わせて、緑化・バリアフリー化を行い、良質で安心して住み続けられる環境を創出する。

2 認可組合(施行者)の名称及び所在地

東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発組合 豊島区東池袋五丁目25番11号

3 事業の名称

東京都市計画事業 東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業

4 施行地区の区域

豊島区東池袋四丁目2番地内

5 地区の概要

(1) 地区の面積

約0.3ヘクタール

(2) 計画概要

  • 施設規模 延べ面積 約30,649平方メートル、階数・高さ地上36階/地下2階、高さ約125メートル
  • 施設用途 住宅(232戸)、店舗・事務所、子育て支援施設、駐車場
  • 公共施設等 地区広場2号 約160平方メートル、地区広場3号 約90平方メートル、歩道状空地 幅員4.0メートル、
    地下通路 幅員3.0メートル、特別区道41-680(区画道路1号線)幅員6.0メートル、
    特別区道41-700 幅員6.0メートル、特別区道41-710 幅員6.0メートル
  • 事業費 約166億円

6 認可予定日

平成29年10月20日(金曜日)

7 認可の効果

組合設立認可により、法人格を得て市街地再開発事業の施行者となり、事業に着手する。

(今後の予定)

  • 権利変換計画認可 平成30年9月
  • 工事着手 平成31年6月
  • 建物竣工 平成34年4月

※参考資料 東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業(PDF:258KB)

問い合わせ先
都市整備局市街地整備部再開発課
電話 03-5320-5138

 

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