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報道発表資料  2016年4月12日  都市整備局

武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合の設立認可について

 東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合の設立を下記のとおり認可しますのでお知らせします。
 今回の組合設立認可により、土地の高度利用と敷地の統合を行い、商業機能の活性化、快適な居住環境の形成及び防災性の向上などを図り、品川区の西の玄関口としてふさわしい魅力ある駅前の複合市街地を実現するものです。

1 事業効果

(1) 多様な用途の集積による魅力ある複合市街地の形成

 東急目黒線武蔵小山駅に近接する利便性の高い立地を活かし、周辺の商店街との連続性に配慮した商業施設のほか、都市型住宅、地域サービス向上に資する公益施設等を整備することで、品川区の西の玄関口にふさわしい魅力ある複合市街地の形成を図る。

(2) 回遊性の高い歩行者ネットワークの形成

 駅からの人の流れを誘引する広場状空地や敷地周縁部の歩道状空地、施設内貫通通路等の整備により、回遊性の高い地区内の歩行者ネットワークの形成を図る。

(3) 円滑な自動車ネットワークを支える区画道路の整備

 隣接地区で新設整備される区画道路とともに、駅前通りを拡幅整備することにより、円滑な自動車交通に資するループ状の骨格道路の形成を図る。

2 認可組合(施行者)の名称及び所在地

 武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合 品川区小山三丁目6番19号

3 事業の名称

 東京都市計画 武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業

4 施行地区

 品川区小山三丁目地内

5 地区の概要

(1) 地区面積

 約0.7ヘクタール

(2) 計画概要

  • 施設規模
     延べ面積 約53,870平方メートル
     階数・高さ 地上41階/地下2階、高さ約145メートル
  • 施設用途
     住宅(約500戸)、店舗等、公益施設、駐車駐輪場等
  • 公共施設等
     区画道路2号(拡幅・幅員8.0メートル)
     区画道路4号(拡幅、付替・幅員8.0メートル)
     広場2号(新設・約250平方メートル)、広場3号(新設・約90平方メートル)
     広場状空地1号(拡大・約450平方メートル)
     広場状空地3号(新設・約280平方メートル) ほか
  • 総事業費
     約321億円

6 認可予定日

 平成28年4月13日(水曜)

7 認可の効果

 組合設立認可により法人格を得て、市街地再開発事業の施行者となり、事業に着手する。

今後の予定

  • 権利変換計画認可
     平成28年11月
  • 工事着手
     平成29年3月
  • 建物竣工
     平成32年6月

※参考資料 武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業 (PDF形式:371KB)

問い合わせ先
都市整備局市街地整備部再開発課
 電話 03-5320-4979

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