「地域工務店のための安くて質の良い家づくりのひけつ」及び
「地域工務店から消費者への情報提供の手引き」の作成について

平成19年11月27日
都市整備局

○東京都では、狭くて高い東京の戸建住宅の市場構造の改革をめざして、東村山市本町地区プロジェクトにおいて、広くて質が良く低廉な戸建住宅の建設を行う「実証実験」を実施しています。このたび、実証実験で実施された合理化手法を取りまとめた「地域工務店のための安くて質の良い家づくりのひけつ」を作成しましたので、お知らせします。

○あわせて、地域の工務店が消費者に対し、適切な情報提供を行うことで、消費者がニーズに応じた住まいを安全に選択できるよう「地域工務店から消費者への情報提供の手引き」を作成しましたので、お知らせします。

１　地域工務店のための安くて質の良い家づくりのひけつ−東京発・住宅市場の構造改革をめざして−

(1)特徴

• 実証実験の成果に裏付けられた具体的な合理化手法を、段階毎に紹介
• 中小規模の地域工務店が実務で活用できる内容を取りまとめ、写真・図・イラストなどを豊富に用いて解説

(2)主な合理化のポイント

〔住宅の企画・設計段階〕

• 平面・断面計画の単純化
  シンプルな形状・解放的な間取りにより、外壁や間仕切りの施工手間を軽減
• 材と工の整理・集約化
  柱や梁等の種類の整理、寸法の統一により、材料のロスを無くし、作業時間を短縮

〔材料等の調達・加工段階〕

• 資材・人材調達の効率化
  木材産地と直結し、中間流通経路を省略
• 工場加工比率の向上（現場作業の効率化）
  工場でのプレカットを活用し、階段などのユニット化を推進

〔現場の施工・管理段階〕

• 工程管理・品質管理
  チェックシートにより品質を確保し、施工ミスを防止

※安くて質の良い家づくりのひけつ

• 本文（ＰＤＦ形式：２．９ＭＢ）
• 概要版（ＰＤＦ形式：８９３ＫＢ）

２　地域工務店から消費者への情報提供の手引き−信頼される家づくりのためのポイント２０−

(1)特徴

• 消費者とのはじめの相談時から入居後のアフターサービスに至るまでのそれぞれの段階において、住宅生産者から消費者に対する情報提供の手順を２０項目のポイントとして提示
• 住宅生産者の利用を容易にするために、主な項目について、参考として様式例を添付

(2)主な内容

• 家づくりの特徴、代表的な住宅の仕様、価格、生産者の概要等をまとめた共通様式（「情報シート」）による情報提供の提案
• 住宅の質と価格の表示方法の適正化
  （坪単価表示の考え方、住宅性能表示制度の推奨、工事見積書の積算根拠の説明）
• 住宅の生産過程の透明化
  （設計・施工体制表、工事記録書の作成）
• 新築時及び修繕時等の情報を整理・保管する「住宅履歴」の作成

※情報提供の手引き

• 本文（ＰＤＦ形式：３．０ＭＢ）
• 概要版（ＰＤＦ形式：５４６ＫＢ）

３　今後の取組等

　「安くて質の良い家づくりのひけつ」及び「情報提供の手引き」の普及を図るため次の取組を行っていく。

(1)地域工務店向け講演会の開催

　「これからの家づくりセミナー」
　平成19年12月6日（火）　13時30分から
　すまい・るホール（文京区後楽１−４−１０）※詳細はホームページ参照

(2)都市整備局ホームページにおいて全文を掲載予定

　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/
　また、区市町村、関係業界に配布するとともに、都民情報ルーム（都庁第一本庁舎３階北側）において販売予定